BanStatBanStat
Logo Compta Online
CEGID

Travaux dans mon bureau domicilié chez moi

7
3 098
0
7 réponses
3 098 lectures
0 vote

Frederik80
ProfilFrederik80
Entrepreneur
  • 80 - Somme
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Entrepreneur


Ecrit le: 14/02/2015 08:17
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Je suis en train de créer mon entreprise (SASU avec IS)

Mon activité est commercial en régie (commercial à temps partagé entre plusieurs entreprises)

mon statut de président ne sera pas rémunéré, par contre, j'aurai un contrat de travail en tant que directeur commercial qui sera rémunéré en tant que salarié. (je suis en train de valider avec les assedic si avec cotisation chômage je peux en bénéficier)

Mon entreprise sera domiciliée dans ma maison, dont je suis propriétaire (35m sur les 240m au total)

l'entreprise occupera 2 pièces actuellement pas utilisées. je dois refaire l'isolation des murs et l'électricité, ainsi que la porte d'entrée qui permet d'accéder directement à mon bureau.

J'ai plusieurs questions:

1- concernant la location de ces 2 pièces et les charges : comment déterminer le loyer ? a titre personnel, quel est le taux d'imposition de ce loyer sur mon revenu ? a titre personnel, dois faire des déclarations pour réaffecter une partie de la surface en surface professionnelle ?

2 - concernant les travaux : l'entreprise peut elle les prendre en charge ? si oui, est-ce amortissable et sur combien de temps ?

je vous remercie par avance pour votre aide.

cordialement,

Frédérik

Hug
ProfilHug
Profession libérale
  • 81 - Tarn
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 63 votes
popupBulle tail
Profil
Profession libérale


Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 14/02/2015 08:42
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour :

J'ai plusieurs questions:

1- concernant la location de ces 2 pièces et les charges : comment déterminer le loyer ? a titre personnel, quel est le taux d'imposition de ce loyer sur mon revenu ? a titre personnel, dois faire des déclarations pour réaffecter une partie de la surface en surface professionnelle ?

loyer = valeur locative moyenne de votre localité (impôts locaux)

votre taux d'imposition est mentionné sur votre dernier avis d'imposition

2 - concernant les travaux : l'entreprise peut elle les prendre en charge ? si oui, est-ce amortissable et sur combien de temps ?

oui, l'entreprise peut les prendre en charge, pas d'amortissement car location !!

cordialement

Hug



--------------------
 

Frédéric Rocci
ProfilFrédéric Rocci
Fondateur de Compta Online
  • 74 - Haute-Savoie
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 1 591 votes
popupBulle tail
Profil
Voir son compte Twitter Voir son compte Facebook Voir son compte LinkedIn Voir son site Internet

Fondateur de Compta Online



Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 14/02/2015 10:44
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Je vous invite à lire notre article Location d'une partie du domicile du dirigeant à sa société qui répondra en partie à vos questions.

Bien cordialement,

Frédéric



--------------------

Rocci Frédéric
Fondateur de Compta Online
Média communautaire 100% digital destiné aux professions du Chiffre

Frederik80
ProfilFrederik80
Entrepreneur
  • 80 - Somme
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Entrepreneur


Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 15/02/2015 11:02
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Merci Frédéric,

Merci Hug,

Donc, on passe les travaux en charge ? (environ 10 000€)

bien cordialement,

Frédérik

Nicolash
ProfilNicolash
Expert-Comptable associé en cabinet
  • 31 - Haute-Garonne
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 54 votes
popupBulle tail
Profil
Expert-Comptable associé en cabinet


Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 15/02/2015 14:56
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Non, les travaux constituent des aménagements, donc immobilisables et amortissables. Ils ne seront réputés acquis au propriétaire des locaux qu'au départ du locataire. Donc jusqu'à ce terme, la société en est propriétaire.

Attention à vérifier que la domiciliation permanente du siège social au domicile du dirigeant est possible dans votre localité.

Cordialement,

Frederik80
ProfilFrederik80
Entrepreneur
  • 80 - Somme
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 0 vote
popupBulle tail
Profil
Entrepreneur


Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 15/02/2015 15:52
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Merci Nicolash,

quelle est la durée d'amortissement dans ce cas là ?

Je vais effectivement me renseigner en mairie.

Merci

Bonne journée,

Frédérik

Mozo
ProfilMozo
Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online
  • 34 - Hérault
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 463 votes
popupBulle tail
Profil

Comptable expérimenté en entreprise.
Modérateur Compta Online



Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 16/02/2015 09:54
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Tout d'abord, je serais très étonné que le pôle emploi vous accorde la couverture du risque de perte d'emploi, néanmoins c'est une démarche administrative nécessaire pour prendre acte.

L'imposition des loyers :

- Si c'est un bail de location meublée, vous pourrez opter pour le régime de la micro entreprise vous aurez un abattement de 50% sur lequel vous vous acquitterez l'impôt sur le revenu de votre tranche la plus élevée, 14%, 30% ou plus.....

De plus vous aurez la CFE à payer personnellement pour l'activité de location meublée.

- Si vous louez vide, c'est le régime micro foncier.

Ceci dit, il faut bien faire ses calculent car, ce n'est peut être pas opportun financièrement, puisque d'un côté vous déduisez et de l'autre vous déclarez.

Généralement, le choix de location d'une surface utilisée professionnellement est surtout valable lorsqu'on est en entreprise individuelle et peu lorsqu'on se trouve en société.

Les travaux amortissables :

permettent une réduction du bénéfice annuelle et générons une plus-value au départ du locataire.

Cordialement

Christian



--------------------

Modérateur Compta Online

Nicolash
ProfilNicolash
Expert-Comptable associé en cabinet
  • 31 - Haute-Garonne
Envoyer un message privé    Ajouter à mes contacts
  • 54 votes
popupBulle tail
Profil
Expert-Comptable associé en cabinet


Re: Travaux dans mon bureau domicilié chez moi
Ecrit le: 20/02/2015 16:49
0
VOTER
Votez MoinsVotez Plus

Bonjour,

Mozo a raison sur l'assurance chômage : vous n'en bénéficierez pas, même si vous ne vous rémunérez pas au titre de vos fonctions de Président.

Mais il est possible de souscrire à une assurance ad-hoc pour couvrir le risque de perte de rémunération.

Cordialement,

Retour en haut









Retour en haut
Avertissement : Ce site permet aux internautes de dialoguer librement sur le thème de la comptabilité.
Les réponses des Internautes et des membres du forum n'engagent en aucun cas la responsabilité de Compta Online.
Tout élément se trouvant sur ce site est la propriété exclusive de Compta Online, sous réserve de droits appartenant à des tiers.
Toute copie, toute reprise ou tout usage des photographies, illustrations et graphismes, ainsi que toute reprise de la mise en page figurant sur ce site, ainsi que toute copie ou reprise en tout ou partie des textes cités sur ce site sont strictement interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

Toute reprise ou tout usage, à quelque titre que ce soit, des marques textuelles, graphiques ou combinées (comme notamment les logos) sont également interdits, sous réserve de l'autorisation express écrite de l'ayant droit.

© 2003-2019 Compta Online
S'informer, partager, évoluer