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Vérification Calcul plus value

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Fab235
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Ecrit le: 27/11/2021 14:05
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Bonjour,

Je souhaiterai savoir si mon calcul pour définir la plus value de cession est correcte ? :

" En cas de revente de mon fonds de commerce pour 100k€, alors qu'acheté 30k€, (non amortissable je crois), et des travaux à hauteur de 100k€ passés en immobilisation et amortis à hauteur 20k€ seulement.

La valeur nette comptable de ce dernier est de 30k€ + 80k€ = 110k€ ?

J'aurais donc une plus-value de : 100k€ - 110k€ = -10k€

Donc une moins-value de 10k€ ?

Donc sur mon résultat de l'exercice en cours, j'aurais une charge de 10k€ supplémentaire et 0€ de produit à rajouter ?

Mais après relecture, je crains avoir fait une erreur, il me semble avoir oublié d'ajouter le montant amorti de 20k€ à mon prix de revient.

Donc la plus value serait de :

(Prix de revente 100k€ + Montant des amortissements déduits 20k€) = 120k€

- (mon prix d'achat 30k€ + amortissements non déduit de la société le jour de la vente 80k€) = 120 - (30+80) = 10k€ de plus value et non -10k€

J'imagine que ce calcul s'applique également à vente d'un bien immobilier d'une société à l'IR ou uniquement à L'IS ?

Donc même si les amortissements concerne des travaux et non le fonds ils viennent impacter la plus value ?

Merci

Bien à vous

Laurentdeprovence
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Re: Vérification Calcul plus value
Ecrit le: 29/11/2021 16:56
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Bonjour,

Votre première approche de votre calcul de plus value est bonne (résultat à - 10 k€)

La plus value correspond à la différence entre le prix de vente et la valeur nette comptable des biens cédés.

Et la valeur nette comptable correspond à la différence entre la valeur brute du bien et la valeur des dotations comptables s'y rapportant.

Au plaisir de vous renseigner,



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Fab235
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Re: Vérification Calcul plus value
Ecrit le: 29/11/2021 19:18
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Bonjour,

dans le cadre de la cession d'un bien immobilier, est ce que les travaux de ce bien passé en amortissement viennent également en diminution du prix de revient ?

Bien à vous

Laurentdeprovence
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Re: Vérification Calcul plus value
Ecrit le: 30/11/2021 11:24
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Bonjour,

Comme je le mentionne dans mon premier message:

pour le calcul de la VNC, nous devons prendre la valeur brute du bien à laquelle nous soustrayons la valeur des dotations comptables en rapport.

Lors de cette opération, nous devons lister, à date, toutes les immobilisations en relation avec le bien qui ont pu être comptabilisées tout au long des différentes périodes comptables, et qui sont donc encore présent au moment de l'écriture, de sorte à les chiffrer et les "sortir" comptablement.

Ainsi restera à l'actif immobilisé que des biens ne se rattachant pas à ce bien immobilier.

Au plaisir de vous renseigner,



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